Assurance propriétaire
Mis à jour le March 05, 2026 14:52
L'assurance propriétaire est un contrat d'assurance habitation destiné aux personnes qui possèdent leur logement, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un bien mis en location.
Contrairement à l'assurance locataire, l'assurance propriétaire couvre non seulement le contenu du logement, mais aussi la structure même du bâtiment : murs, toiture, installations fixes, dépendances. Elle protège ainsi le patrimoine immobilier de l'assuré contre des sinistres tels que l'incendie, les dégâts des eaux, le vol ou les catastrophes naturelles.
On distingue généralement deux grandes situations :
- Propriétaire occupant : vous habitez dans le bien que vous possédez. Votre contrat couvre à la fois le bâtiment et vos effets personnels.
- Propriétaire non occupant (PNO) : vous louez votre bien à un tiers. Une assurance spécifique couvre le bâtiment en complément de l'assurance souscrite par votre locataire.
En tant que propriétaire, vous avez l'obligation de garantir votre responsabilité civile vis-à-vis des tiers, notamment en cas de sinistre affectant les voisins ou les parties communes d'une copropriété. Par exemple, si une fuite d'eau provenant de chez vous endommage l'appartement du dessous, votre assurance prend en charge les réparations.
L'assurance propriétaire peut également inclure des garanties optionnelles comme la protection juridique, la garantie loyers impayés ou la couverture des équipements électroménagers.
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